北京楼市8月简报
8月份,北京报北京二手住宅网签14363套,楼市环比7月的月简漳州市某某地暖科技售后客服中心15575套,下降7.78%,北京报同比去年7月,楼市上涨31.05%,月简8月二手房实际成交量环比7月,北京报下降大概10%-15%,楼市二手房库存下降约1600套,月简8月新房住宅网签5308套,北京报环比7月的楼市4092套,上升29.72%,月简新房住宅库存下降3051套。北京报漳州市某某地暖科技售后客服中心房价没有详细数据,楼市结合所接触到的月简数据样本,我的感觉是:部分老旧、低品质房屋还在阴跌,好小区价格坚挺,少数小区和板块有反弹迹象,总体价格趋稳。
从网签数据看,市场还是比较稳的,传统淡季7-8月能有如此表现,还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局,供给端压力减弱,对房价企稳有着积极的作用,房主继续降价的意愿减弱,买方大多数依然还是在等着降价,成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企,成交量比较平稳的情况下,总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房,比最近的成交价低5%-10%都能接受,这样的房子大部分都有这样或那样的问题,能接受的购房人不多,只能低价出售,一旦成交,大概率会拉低小区均价,进而影响以后的成交,这样的事情时有发生,不着急卖房,有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳,9月美国降息概率很大,会改变一些人的预期,从历史数据看,9月成交量大概率是要好过8月,因此从市场的短期格局来看,九月成交量进一步下跌的可能性不大,价格走出低位震荡的区间很难,金九成色如何,还需要市场来检验,市场最差的时候也许已经过去。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
相关文章
- 近4个月,蔡崇信增持了阿里巴巴股票约145万股。阿里巴巴8月28日正式完成香港双重主要上市。近日,据阿里巴巴披露,截至8月28日,阿里巴巴联合创始人、主席蔡崇信持有公司股票2.7675亿股,占比约为12024-09-20
- 文案|一纸枕书编辑|酒酱紫2024年的国产剧市场可谓是“百花齐放”,不同题材的剧作各出奇招,勾得观众根本移不开眼。年初的时候,王家卫用一部《繁花》让年代剧再放异彩。3月下旬王一博主演的《追风者》又掀起2024-09-20
2024MetGala红毯:赞达亚抢眼吸睛,Jennie和邓文迪母女抢镜
2024MetGala红毯进行中,今年的红毯并不红,是以“时间花园”为主题进行的大秀场。The Garden of Time主题红毯上面,很多明星艺人迎合了这一次的主题,大家一起来欣赏!Jennie这2024-09-20《哈尔滨一九四四》大结局:谢月和常婶的关系曝光,着实令人意外
由杨幂、秦昊、王鹤润、沙宝亮等人主演的谍战剧《哈尔滨一九四四》目前正在热播中。虽然这部剧和近几年的谍战剧有着一样诟病,但也不得不承认,它一直都是精彩纷呈的,从开篇,直到最近快大结局了,每一集都是有着不2024-09-20- 原标题:“九一八”事变爆发93周年:铭记历史、勿忘国耻、珍爱和平) “九一八”事变爆发93周年 来源:视频综合) 央视网消息:9月18日是“九一八”事变2024-09-20
44岁董洁携顶顶登《尼龙》封面,相互依偎与儿子深情互动,太暖了
自从2012年与潘粤明离婚之后,董洁便一个人抚养儿子顶顶。因为父母的身份,加上从小参加综艺,顶顶的成长一直备受关注。母亲节来临之际,44的董洁携顶顶登上《尼龙》五月刊封面。15岁的顶顶已经是翩翩少年,2024-09-20
最新评论